곤지암역 .곤지암아이파크 제일풍경채 아파트 청약안내​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​​오늘은 곤지암역 제일풍경채를 소개해 드리려고 합니다. 풍경채는 제일건설의 브랜드이며 2024년 시공 능력 평가에서 15위라는 높은 순위를 기록했습니다. 이 기록은 이례적인 빠른 성장세이며 충분히 주목할 만한 부분입니다. ​당 사업지는 경기도 광주시 곤지암리 636번지에 자리를 잡고 있는데요, 이 일대에는 3,600가구 규모의 미니신도시급 택지지구가 조성되고 있는 곳입니다.​​구역을 나누어 개발이 진행되고 있는데 1단계 구역은 A1-1당 사업지 635세대와 아이파크 381세대가 함께 입주하게 될텐데요.1단계 구역은 빠르게 개발이 .곤지암아이파크 진행되어 올해 2월에 공사가 마무리되었습니다. 앞으로 2단계 도시개발사업도 곧 진행될 것이므로 앞으로 더 많은 2,000여 가구가 입주할 것입니다. ​​이 일대에 앞서 먼저 공급된 힐스테이트 아파트는 10층 이상 84㎡ 가 6억원 수준이었는데요.이를 바탕으로 본다면 상대적으로 훨씬 더 역세권에 가까운 입지를 갖춘 곤지암역 제일풍경채의 분양가는 약 6억원에서 조금 웃도는 수준이 예상됩니다.​당 사업지는 지하 2층에서 시작하여 22층까지 총 7개 동으로 구성되어 전용면적 84㎡ 이하 565세대 규모로 조성되었습니다.전 세대는 일반분양으로 제공됩니다. 2027년 .곤지암아이파크 5월 이후 입주가 될 것으로 예상합니다. ​​당 현장은 배후수요층이 두터울 것으로 예상되는데요, 그 이유는 84㎡ 이하의 중소형 타입으로 구성되어 있기 때문입니다. 최근 1인, 2인 가구가 주를 이루는데 트렌드에 맞는 평형 설계로 대기수요층이 많고 환금성이 높아 투자가치도 출중한 덕분입니다.59㎡, 84㎡ 로 구성되어 있는 해당 상품은, 84㎡가 전체 비중의 73%를 차지하고 있습니다.​​교통은 앞으로 개발될 호재가 더 풍부하다고 보여지는데요.GTX-D 노선이 2035 개통 예정으로 진행중인데, 개통이 완료된다면 강남 삼성역까지 약 15분 만에 .곤지암아이파크 도달할 수 있습니다. ​​곤지암역 제일풍경채 아파트는 경강선 곤지암역과 불과 약 300m 거리 떨어져 있습니다.그 외에도 역세권 1단계 도시개발구역에 속하므로 아파트, 상업, 녹지, 역사공원, 환승시설, 주차장 등까지 계획되어 편리함이 더욱 증대할 것입니다.​​앞서 말씀드렸듯이 약 출입구까지 도보 5분 거리에 이용할 수 있습니다. 이를 이용하면 판교역은 23분, 강남역은 40분대로 진입할 수 있습니다. ​​교통여건 생활입지를 알아보면, 광역버스를 이용하여 서울 강변역, 테크노마트, 삼성역 무역센터, 잠실역까지 가깝게 갈 수 있습니다. 서울로 이동하는 것이 크게 .곤지암아이파크 어렵지 않아 생활 여건은 편리할 것입니다. 당 사업지의 위치는 중부고속도로 곤지암IC도 인접하게 두고 있습니다.​​제일건설만의 특화 설계도 주목받고 있습니다. 각 동들을 남향 위주로 배치했고, 내부 구조는 4BAY 판상형 평면설계를 선보입니다.평수 대비 공간을 더욱 활용감 있게 사용할 수 있고 뻥 뚫린 개방감을 느끼게 될 것입니다. 수납을 편리하게 하는 팬트리, 넓은 드레스룸도 있어 평수 대비 훨씬 넓게 느낄 수 있습니다.​​커뮤니티 시설도 상당한 수준으로 갖춰질 것인데요, 어린이집, 경로당, 운동 시설 등이 마련되어 .곤지암아이파크 입주민 주거 편의에 도움이 될 것입니다. 이와 더불어 국공립으로 운영될 계획으로 주민들의 만족감은 더욱 높을 것입니다. ​​멀리 나가지 않고 단지 중앙의 역사공원을 이용할 수 있으므로 공세권을 누릴 수 있는 환경에 속합니다. 높은 층의 세대 경우 수변공원의 전망을 조망할 수 있어 숲세권도 직간접적으로 누릴 수 있다는 장점이 있는데요.다만 2층 높이의 교각 위 철로가 있어서 약하게 소음이 생길 가능성은 단점으로 부각되고 있습니다.​​청약정보 안내지금부터는 곤지암역 제일풍경채의 청약 세부조건을 살펴보겠습니다.​- 입주자 모집 .곤지암아이파크 공고일 10월 25일 기준 - 광주시 및 수도권 거주자 중 만 19세 이상 성인 대상- 청약통장 - 6개월 이상 보유- 거주지별 예치금 충족(현주소지 기준)- 전용면적 85㎡ 이하 서울 300만원- 경기도 / 광주 200만원​기관마다 진행되는 공급은 입주자 모집 공고일 이전에 55세대가 이미 배정되었습니다. - 중소기업 근로자 10월 2일~5일- 경기도 장애인 10월 10일~16일​​모델하우스는 송정동 678-2번지이며 11월 1일 공식 오픈 예정입니다. 청약 시작일은 11월 4일 특별공급으로 순위별 접수는 마친 뒤 11월 .곤지암아이파크 12일 당첨자, 예비 입주자, 동과 호수까지 발표될 예정입니다. 당첨될 경우 11월 25일부터 3일간 서류 심사 후 정당계약이 진행됩니다. ​​청약 지역 우선 공급 기준 신청은 다음과 같습니다.​- 광주시 1년 이상 거주 - 해당 지역 : 1년 미만 거주자 / 수도권 거주자 - 기타 지역으로 분류- 추첨제 60% / 가점제 40%*당첨자 발표 후 6개월간 분양권 전매 제한​​곤지암역 제일풍경채는 실수요가 많은 중소형 평수로 이루어져 있어 기존에 진행된 중대형 힐스테이트보다 경쟁률이 더욱 .곤지암아이파크 높을 것으로 예상합니다. ​​